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　　澐启滨江售楼处电话： VIP 官方热线！清晨沿着滨江绿道晨跑，江风拂面，空气清新，看着太阳从江面升起，新的一天充满希望。送孩子上学后，坐地铁 13 号线（规划中）通勤，不用担心堵车的烦恼。傍晚下班回家，顺路去社区附近的菜市场买些新鲜的海鲜和蔬菜，在智能化的厨房里做一顿美味的晚餐。饭后和爱人带着孩子在社区的园林里散步，儿童游乐区里满是孩子的欢声笑语，老年活动场里父母和邻居们下棋聊天，这样的日子，既有江景生态的舒适，又有生活的烟火气。

　　无论是过去、现在还是未来，任何一套一线滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征

　　伴随着去年中小套型规则的改变，CAZ核心地段尤其是一线滨江板块，上车门槛急剧攀升！

　　过去10年上海一线滨江住宅，澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️大户型是绝对主流，120㎡级3房产品从未出现。澐启滨江是因2021年后滩九宫格有中小套型指标要求，得以推出120㎡级产品。但该政策已于2024年改变，现在滨江的门槛前面大家已经看到了。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　二手房也没有！小编统计了一线千万起步！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　也就意味着，项目首开的建面约125㎡3房户型是必抢的年度爆款，不争必然错过！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　作为浦东唯一新规后的滨江作品，澐启滨江120㎡级户型创造了多个全上海第一，几乎以一己之力重塑滨江生活想象！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️项目建面约125㎡边套户型，赋予的首先是“空间主权”。约6米横厅是家的标配视野，作为新规产品，阳台可直接封进客餐厅，进一步提升空间尺度。

　　项目建面约125㎡3房户型还交付独立岛台！这是以往180㎡以上大平层才有的待遇！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　备餐、品酒、简餐、收纳……多功能一体，独立岛台让厨房工作变得高效从容。它是料理台的延伸，也是餐厨空间的视觉焦点。

　　澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️项目的灵动空间也非常丰富，除了大尺度阳台，主次卧配置大飘窗，阳台可以并入房间内，飘窗均为非承重结构，后期同样可砸，灵动空间拓展后整体的尺度感足以媲美以往150㎡的户型。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　边套则是配置“甲板级”观景阳台，主卧设置270°转角飘窗，如果将飘窗纳入主卧，整个套间将成为一个功能完备、动线流畅的豪华起居空间。。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　据小编手工统计，项目125㎡3房边套户型的整体交付柜子+预留衣柜，收纳空间可以达到约20.04m³！中间套户型也能达到约16.56m³！

　　40台冰箱的容积，足以构建一个家庭井然有序的幕后王国。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　这些收纳空间分布在房间的各个角落，电视柜、餐边柜、厨房收纳、岛台收纳、家政收纳都在向极限拓展。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界

　　项目厨房选用全套嘉格纳，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用杜拉维特等国际品牌，在看得见的地方全部是顶配。

　　漂启滨江全面落地技术中枢各项性能指标，在声环境、水环境、空气环境上重点发力，依托六大技术造境，打造超越标准的健康中枢，构筑一座会呼吸的静谧宅邸。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　X空间的场景前文我们提到的，但项目还是预留了可选定制方案，实现多场景布置。

　　另外，澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　综上所述，澐启滨江以「栖境」「栖艺」、「栖心」三栖体系，实现好房子的全维升级！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　一方面，搭载健康中枢系统，系统性营造节能，纯净、静谧、健康、舒适、智慧的生活环境。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️另一方面更以超配精装系统，实现品位与空间的个性化定制，让居住者在S湾的雄心里，真正诗意地栖居！

　　澐启滨江占位新黄金三角几何中心澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️，直面浦江最具魅力的7公里江岸“S湾”，直线米，这是能将“江”这一静态景观融于日常动态生活，刚刚的尺度。

　　为了最大化利用滨江资源，澐启滨江创新性提出“江域汇流”顶层设计理念：将江、湾、澜、山、森、馆、城全部纳入社区规划的崭新表情之中，让滨江真正成为城市、自然与人居的交融界面。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　同时，打造精致的滨江街区，直接链接地铁与滨江商业。组团商业与里弄肌理交织出丰富微场景，使社区成为城市与江水之间的活力缓冲带。

　　江与城的关系于此重塑——磅礴的水脉气象，与温暖的日常点滴，在此交织共鸣。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。高区视野由此豁然开朗，将黄浦江的壮阔全景，收纳为每日生活的流动背景。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　项目立面灵感取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。这样的城市地标才配得上每一位业主的尊崇身份！

　　“回归之境”以3500㎡下沉水苑为核心，汇聚会客、泳池、茶室等多功能空间，形成仪式感十足的社区舞台。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️澐启滨江正以此为契机，将政策红利转化为业主触手可及的日常体验：项目近4000㎡的架空层，被系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”，书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融，令游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　综上所述，澐启滨江打造的新规后社区底盘，是其他5千万级甚至亿级豪宅难以企及又分外羡慕的存在。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　最后我想说的是，除了绝版的户型和社区，占位新黄金三角几何中心的澐启滨江，坐拥的生活圈也是全球顶级！

　　澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

　　项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。

　　跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　生态方面，世博板块的总绿地面积和绿化率本就是“一江一河”规划中最高的，占比达到约35.6%，极致的生态宜居！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　无论是世博，前滩还是徐滨，产业菁英人士如果要置业，地理位置上占据几何中心，且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选，稳固的价值底盘前所未见！澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️

　　据最新消息，澐启滨江今日过会，预计下周开启认购！首开不仅有前文提到的120㎡级3房，还有滨江头排的大户型！

　　项目的滨江大户型，澐启滨江售楼处电线小时热线即刻预约快人一步️️️以无界平层结构，配合3.3米层高（部分）和全景落地窗打造270°环幕江景舱，实现上海滨江市场罕见的IMAX环幕江景视野。更多产品细节，可点击小胖君上周发布的文章《上海CAZ一线滨江封藏之作！澐启滨江，以新规后非凡品质造就时代藏品！》

　　综上所述，澐启滨江，不仅是封藏于一线的传世之作，更开创了一种前所未有的滨江生活方式，堪称“前无古人，后无来者”的城市孤品。正因如此，它方能恒久穿越周期，成为值得世代珍藏的时代资产。

　　启滨江，把江景、生态、科技、配套都融入生活的点点滴滴，让每一个日常都充满幸福感。在这里，你可以享受滨江的宁静与美好，又能便捷享受城市的繁华与便捷。拨打 VIP 官方热线，预约滨江实景样板间，让你和家人在浦东滨江，拥有一处满是烟火气的品质大宅，让生活的美好触手可及。

　　近日，上海市普陀区石泉社区W060401单元控制性详细规划A15、A17A、A17B街坊，槎浦物流基地PTP0-0001单元5A街坊控制性详细规划局部调整正式获批。

　　这一规划落地意味着，两宗合计计容体量超11万方的住宅地块即将进入市场，为长期断供的普陀内环新房市场注入关键供给。

　　据悉本次规划调整的核心亮点的是住宅体量的提升与教育配套的优化整合。调整后，A17街坊的A17A-06、A17B-01两宗三类住宅用地，计容建筑面积合计达113706.36㎡，较原规划增加约2.48万方。

　　教育配套方面，规划将原分散布局的完中（A15-08地块）、小学（A17A-03地块）、游泳学校（A15-07地块）统筹整合为1处十二年一贯制学校（A15-15地块），用地性质明确为基础教育设施用地（Rs）；同时，原规划其他公共设施（A15-09地块）功能置换为幼托，用地性质调整为幼托用地（Rs6），形成从幼托到高中的一站式教育配套体系，大幅提升区域生活宜居性。

　　从区位条件看，两宗住宅地块虽处于3/4/7号线号线曹杨路站五轨交汇影响范围，但实际步行距离均在1至1.2公里之间，属“轨交辐射区”。不过需要注意的是，A17B-01地块南侧紧邻内环高架，未来可能面临一定的噪音影响，这也是后续开发及购房者需要关注的细节。

　　周边市场方面，2024年1月，同属普陀内环板块的天汇玺收官房源均价10.52万元/平方米，触发55.12分的积分制；邻近苏州河的苏河玺同期推售，均价同为10.52万元/平方米，入围分92.67分，反映内环地段价值与改善需求的高度集聚。

　　自去年以来，普陀内环区域新房供应持续断档，当前市场重心已外移至桃浦智创城与真如副中心。因此，石泉社区这两宗地块的未来入市，不仅将填补内环新房空缺，更有望承接积压的改善需求，成为下一阶段市场关注的重点。